Suscripción financiera
Una vez que nuestro equipo de adquisiciones ha realizado la debida diligencia inicial sobre un acuerdo y este pasa la revisión inicial, se envía a nuestro equipo financiero dirigido por el socio gerente, Daniel Ben-Yochannan. Luego se lo somete a un análisis exhaustivo para garantizar que cumple con nuestros criterios estrictos y conservadores. Este análisis incluye, entre otros:
- Pruebas de estrés: ¿Puede la propiedad alcanzar el 60 % de ocupación o menos y aún así cumplir con todas las obligaciones financieras?
- Modelado de reservas operativas significativas: ¿Las reservas operativas del plan de negocios cubrirán más de 8 meses sin ingresos en un evento económico/catastrófico altamente improbable?
- Proyectando retornos de salida conservadores
- Plan de renovación/valor agregado: examine y verifique los gastos operativos y de capital, según las tasas comerciales locales, los aportes de la administración de la propiedad y décadas de experiencia profesional.
- Tasas de ocupación conservadoras en comparación con el mercado: modelización de mercados con una ocupación inferior a la del mercado
- Tarifas de alquiler conservadoras en comparación con activos similares en el mercado en cuestión
- Plan para un cronograma de estabilización conservador
Aportamos orgullo y pasión a cada proyecto que emprendemos, con un equipo profesional de gerentes de proyectos y administradores de propiedades.
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