¿POR QUÉ INVERTIR EN DEPARTAMENTOS?
Invertir en apartamentos ofrece menor riesgo y mejores rendimientos que las acciones y los bonos.
La inversión en apartamentos ofrece mayores rendimientos que otras clases de activos inmobiliarios
Invertir en activos multifamiliares permite obtener mejores rendimientos que cualquier otra clase de activo inmobiliario. El Consejo Nacional de Viviendas Multifamiliares (NMHC) presentó la investigación sobre por qué la rentabilidad de las inversiones en activos multifamiliares es imbatible.
La inversión multifamiliar permite preservar el capital
Uno de los principales beneficios de invertir en activos multifamiliares estabilizados (con una ocupación superior al 90 %) es la posibilidad de utilizar financiación permanente y de bajo riesgo de agencias. Si nos remontamos a la crisis de 2008, el mercado de viviendas unifamiliares tenía una tasa de morosidad del 4,0 %, frente a una tasa de morosidad del 0,4 % en el mercado multifamiliar.
La inversión pasiva en activos multifamiliares proporciona una deuda de menor riesgo que permite una mayor preservación del capital.
Puede reducir sus ingresos imponibles invirtiendo en sindicaciones pasivas de apartamentos
El equipo de asesores de BluPhoenix solo adquiere inversiones en edificios de departamentos estabilizados (con una ocupación superior al 90 %) y con flujo de caja positivo. Esto permite a nuestros inversores obtener retornos saludables mientras muestran pérdidas al final de cada año.
Existen 3 tipos de depreciación que permiten a los inversores reducir los impuestos:
- Depreciación estándar o lineal
- Depreciación acelerada
- Bonificación por depreciación
Se realizan estudios de segregación de costos en todos nuestros activos y los beneficios fiscales se transfieren a nuestros inversores a través de informes anuales de fin de año en los K1 que se emiten antes del 15 de marzo para el año anterior.
La propiedad de viviendas está disminuyendo significativamente
Desde su pico a mediados de la década de 2000 (ver el gráfico a continuación), la propiedad de vivienda ha estado cayendo significativamente y continuará cayendo a medida que los millennials y los baby boomers que están envejeciendo quieran seguir siendo móviles en el siglo XXI.
Pero la población está aumentando significativamente
A medida que la propiedad de viviendas disminuye, la población continúa aumentando, lo que impulsa cada vez más la demanda de viviendas en departamentos.
Somos una nación de inquilinos y así CONTINUARÁ… ¡A LO GRANDE!
Las tasas de vacancia de apartamentos se mantienen bajas debido al aumento de la demanda
Aportamos orgullo y pasión a cada proyecto que emprendemos, con un equipo profesional de gerentes de proyectos y administradores de propiedades.
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